Без риска и эмоций: как изменилось поведение частных инвесторов?
После паники на валютном рынке в 2014 году многие инвесторы предпочитают вкладываться только в...
Соседи по фонду: как выглядит рынок коллективных инвестиций в недвижимость
Какие инструменты позволяют мелким инвесторам войти на рынок зарубежной недвижимости
Экономическая модель совместного потребления, сформулированная в 2010 году Рэйчел Ботсман и Ру Роджерс, привлекает все больше сторонников. Основная идея — иногда выгоднее платить за временный доступ к продукту, чем владеть им. В сфере транспорта эту концепцию воплотили в себе каршеринг и сервисы, подобные DriveNow и Zipcar, на рынке недвижимости — инструменты коллективных инвестиций, когда покупатель готов разделить свою собственность и права и обязанности владельца с другими инвесторами.
Что такое коллективные инвестиции
На рынке недвижимости у инвесторов есть две опции: вложить средства напрямую (в арендный бизнес или редевелопмент) или опосредованно (с помощью фонда или краудфандинговой платформы).
Суть коллективных инвестиций в том, что некая компания собирает деньги инвесторов, вкладывает средства в проект, генерирует и распределяет прибыль. При этом в фондах инвесторы просто отдают деньги в управление, а в краудфандинге сами выбирают, во что и как вложить.
Рынок сегодня
При подготовке статьи были использованы материалы:
